济南市腊山片区控制性详细规划
发布时间: 2016-09-19 来源: 区政府办公室
 

【规划范围】东至拥军路及槐荫区、市中区行政用地边界,西至京福高速公路,南至京沪铁路,北至腊山河北路,总用地面积约1118公顷。

【规划目标】以“以人为本、生态优先、环境友好、资源节约和可持续发展”为规划原则,打造“绿色宜居家园,健康生态社区”。

【功能定位】承接西部新城中溢出产业人口,建设自然环境优美、设施配套齐全的新型生态居住社区。

【发展规模】规划城市建设用地606.16公顷,建设开发总量约630万平方米,人口规模约15.6万。

【总体布局】构建 “一心两廊、双轴七团”的空间结构。“一心”:刘长山路与腊山西路交叉口处片区级TOD综合商业服务核心;“两廊”:东侧腊山-鹅头山-克朗山-米山坡等组成的山体景观廊,西侧京沪高铁与京福高速间农地绿带形成区域交通生态景观廊;“双轴”:刘长山路的片区发展轴,腊山西路的腊山观山景观轴;“七团”:指公共服务组团、生态居住组团及特殊用地组团等七个功能组团。

【土地使用规划】城市建设用地主要以居住用地、商业用地、道路交通设施用地、绿地与广场用地为主,非建设用地主要包括水域、农林及生态休闲用地等。

【综合交通规划】形成“三横一纵”的主干道路网络系统;“三横”为腊山河北路、刘长山路、二环南路西延线,“一纵”为党杨路;规划八条次干路及若干支路,沿线道路交叉口均采用平交形式。

【“六线”规划】道路红线主要包括铁路、城市主干路、城市次干路、城市支路;城市蓝线主要为腊山河、支沟岸线及两侧绿化带控制线;城市黄线是指规划控制的城市交通及市政公用设施用地的控制界线;城市绿线主要包括公园绿地、防护绿地和生态休闲用地控制界线,城市橙线主要包括居住区配套教育设施(小学、初中、高中等)、体育设施、文化设施、医疗卫生设施、社会福利等公共服务设施的用地范围界线。

【城市设计导引】城市设计导引按照风貌分区、开放空间及界面、节点、建筑高度四种景观元素进行控制。规划打造拥军路与刘长山路主要城市界面,结合建筑高度塑造与腊山、克郎山、米山的景观视线廊道。

【街坊规划】本规划范围内共划分为9个街区,并统一制定编码和控制指标。其中城市建设用地街区建设用地规模控制在0.5-1.5平方公里左右,非建设用地街区规模根据其不同性质及自然界线确定。

济南腊山片区控制性性详细规划采取展厅、网络、现场三种方式进行公示,具体方案在济南市规划展览馆(经十路19288号,全民健身中心西邻)、济南市规划局网站(WWW.JNUP.GOV.CN)及槐荫区政府网站(WWW.HUAIYIN.GOV.CN/ZFGK/ZFGS/CSGH/INDEX.SHTML)展示。欢迎广大市民在公示期间通过电话、信件、电子邮件提出意见和建议,意见受理截止日期为2015212日。

济南市腊山片区控制性详细规划.rar

规划局意见受理电话:66605345电子邮箱:ghybyzx@163.com

通讯地址:济南市历下区龙鼎大道1号龙奥大厦F617室邮编: 250099

槐荫区政府意见受理电话:85665689 电子邮箱:hyqghb@163.com

通讯地址:山东省济南市经十西路29851号邮编: 250099

济南市规划局

槐荫区人民政府

博聚网